第383章 公司审判(第2页)

“它的债务黑洞，它的土地污染，它的法律纠纷，它的业主恐慌……每一份报告，每一个数据，都刻在我脑子里。”

她点了点自己的太阳穴。

“但正因为我清楚，我才必须出手！”

“第一，时机价值。”

“博大股价跌穿地板，市场恐慌情绪达到顶点，正是我们以最低成本获取其核心资产——那些位于一线城市核心区、位置绝佳但被严重低估的在建项目——的最佳时机！这就像当年宏利、首业接盘大连，看中的是核心资产包的价值，而非表面的负债。”

“我们收购的，不是博大的‘毒瘤’，而是剥离毒瘤后，能产生稳定现金流的‘黄金地段’和‘城市更新机会’。”

“严董，”

她目光转向角落的严城，带着一丝锐利，“你深耕地产多年，又和博大来往密切，想必最明白，危机中往往蕴藏着最大的价值洼地。”

严城嘴角微勾。

不置可否地耸耸肩。

苏御继续道：“第二，社会责任与政治站位。”

“三万业主的房子悬在半空，这是随时可能引爆的社会稳定问题。‘保交楼’是当前的政治任务，也是我们作为行业龙头不可推卸的责任。”

“海上集团此时站出来，联合国资平台，”她目光扫向门外的会客区，“以市场化、法治化方式介入重组，不仅能盘活资产、保障民生，更能极大提升集团的社会形象和政府关系。”

“这层无形的‘政治保险’，其长远价值，远超短期财务风险。”

“第三，风险隔离与操作路径。”

苏御的声音陡然转重，带着三思而后行的考量，“正因为我知道其中巨大的风险，所以我从未说过要用海上集团的主体资金去填博大的窟窿！”

“我会以个人的质押贷款，将用于成立一家全新的spv（特殊目的载体）——‘海上博达资产管理公司’。这家公司，将作为收购主体和风险防火墙。国资平台（国盛、东江）作为战略投资者和优先级Lp（有限合伙人）注入部分资金并提供增信，我个人的资金作为劣后级，承担首要风险，同时也享有最大收益。”

“博大的优质资产装入spv盘活，劣质资产和或有负债将被严格剥离、隔离，甚至通过法律手段追溯原股东（潘百亿）责任！所有操作，都将聘请顶级律所和会计师事务所全程把控，确保合法合规，风险可控！”

她向康董助微微点头，将和陈副市长敲定的初步方案分发下去，打开方案：“诸位，这次收购不是我个人为了董事长的位置坐稳，业绩好看，逞英雄，而是基于对市场底部判断、对社会责任担当、以及对复杂风险结构化处理能力的综合考量！”

“而用我个人可控的风险，为集团撬动一个可能在未来三到五年带来丰厚回报的优质资产包，同时赢得至关重要的政治和社会资本！”

“这笔账，我认为值得一算！”

她将整个收购计划翻到最后投资回报的财务分析模型，才看向三位面色复杂的董事：“至于我个人质押的风险……我敢押，就做好了可能会输的准备！”

会议室陷入一片沉寂。

王董、杨董、秦董面面相觑，苏御条理清晰、魄力十足的分析，像一记重锤，敲碎了他们部分疑虑，却也带来了更深的震撼。

严城镜片后的目光闪烁不定。

他发现自己还是低估了这个女人的胆识和布局能力，甚至她做了，他在潘百亿身边想做不敢做的事情。

收购博大，他曾经也动过这个念头。

但是庞大的债务窟窿让他望而却步。

“好！苏董！果然好魄力！”

严城忽然抚掌轻笑，打破沉默。

“白衣骑士，力挽狂澜，个人担责，真是令人敬佩！只是希望……苏董这步险棋，别最后成了‘烈士’才好。”

他话中有话。

目光意有所指地扫过会客区方向。

苏御没理会他的阴阳怪气。

可是众股东还是反对。

于是她直接起身：“既然内部还有疑虑，等大家看过方案后，明天我们再投票决定。我就先移步小会议室，不让李总，孙总久等了。”