第236章 什么是人才？(第2页)

“我也知道，你不太擅长做零售，更不提网购之类的新业务。所以，我想问问，如果你回到安居集团，你会如何操作后续行动。”夏小天还是要确定一下。

陶芳有点异动。说实话，哪怕有任悠悠的幕后配合，简惠集团，她也指挥不来，术业有专攻。她能比较容易经手的反而是不重要的简惠地产，简惠工程这些建筑行业单位。前者负责拿地，市场考察，定项目，后者负责买材料，修建商场。大型的大型超级市场，要么加入大润发，要么加入好又多。中型的，面积一般上百平米的超市就会交给简惠超市连锁，最小型的大概就四五十平米的，就交给简惠便利店连锁。然后根据这些一线零售品牌，进行装修。

交付以后，运营就归零售集团负责。就连房地产的产权，也会交给他们旗下的物业公司，统一持有和管理。

是的，简惠地产，并不会持有大量建成投产的超市物业。这也是简惠地产不值钱的根本。他也没钱持有大量物业。

“我会紧跟老板娘和小老板的指挥棒，根据房地产业的周期性，我大胆裁撤，未来两到三年，就可能进入致命的衰退期。所以，我根据这一预判，应该谨慎拿地，多出售以建成物业，回笼资金，好规避后续风险。甚至要积极利用预售机制，回笼尽可能多的资金量......除此外，我们要在房地产业之外，多开辟新的赛道。比如重大工程承包。安居集团拥有庞大，优良的设计物业资产的经验和团队，完全可以利用起来，帮助更多友商，设计建造客户需要的大型工程项目。”比如帮助卡夫共和国幕后的财团，也就是夏家，建设整个卡夫国的小镇城建。

说实话，正是积极参与了卡夫国的城市，港口建设，他们积累了，学习了大量这方面经验。在大量回笼资金的情况下。

除去还掉因为抵押物出售，不得不还给银行的贷款，他们的海量投资和利润，会让他们有足够多的现金流，去做转型。他们和万科做个人住宅房地产不一样，他们主要做的是商业地产。虽然也做配套的房地产投资建设，但没有万科那么深入细致。要转型，相对比较容易。

同样是囤地，万科和安居同样的钱，面积能大好几倍

就因为安居只要城市开发好的中心优质地段，建成就能用起来。

但万科的地皮。大型城市的荒郊野岭他们也敢要。

夏小天听了陶芳的汇报。也基本上知道，这个姐姐，已经被敲打明白了。不再坚持她原来的房地产持续扩张计划。

换言之，如果陶芳还没搞清楚自己的定位和角色。

他不介意换个人上台。哪怕是无能的提线木偶，也比喜欢自作聪明，在错误路线上，越走越远，越走越伤，强太多了。

“这几天，忙着小伶接掌简惠集团。过几天，就回安居集团复职。记住今天说的。就是你之后三年要做的。等什么时候可以抄底了，我会通知你，但不要在这个逻辑之内，做其他不必要的行动和大型投资！”

“好的，小老板，我懂了。”陶芳有点高兴。

说实话，她也不想在这里受气啊。在安居集团，她就是土皇帝。但在这里，处处受制。