第441章 一步暴富的节奏？是不是有点过分了？

“那是自然，”张羽点点头，“其实一亿美元仅仅是初步预算，记住，不管在哪里征地的时候，手续一定要干净利索。

我们绝对不占国家的便宜，更不能占拆迁户的便宜，咱们钱花在明处。这一亿美元如果都用在拆迁和征地上，也未尝不可，只要我们征收的面积足够大。”

卧槽卧槽！这家伙在说啥？一亿美元，仅仅是用在征地上？事实上现在还没有土地使用权出让制度呢。

但是对现场的年轻人来说，政策这东西也就是他们家的。随随便便弄个由头出来，就可以让很多的政策合规合法。

那都不是个事儿，何况上面已经开始酝酿，允许土地使用权出让制度出现了。

岭南省那边已经开始搞试点，燕京城还会远吗？问题是你一亿美元搞征地，那需要多大面积？

你瞧瞧张羽那套四合院，一千多平米，也不过花了几十万，一万平米也不过几百万而已呗。

按照这样推导的话，一亿美元，能够买下几十万平米的土地了，谁给你？

嘶！谢宁远倒吸一口气：“你倒是大手笔，不过你确定真的花这么多钱吗？那需要置换多大的土地面积啊？”

很显然，谢家兄妹并不懂土地的运作方式，隔行如隔山啊，何况还是国内没有的项目。

张羽摇摇头：“你要想清楚一点，国家不会允许土地买卖。仅仅是允许土地使用权的租赁，一年的租赁费多少钱？”

具体使用权咋交易的，张羽也不懂。别看他的工业园和试验田，都跟官家有相关协议。

操作的是郑光复跟周娇，小张同学是那种甩手掌柜的，根本没有参与到土地使用权的运作。

“到时候我们签下最长期的，土地租赁合同就是了，比方说九十九年。

然后在那上面建造自己的商城，打造一个宏伟的建筑。吸引全国来自各地的老百姓和游客，岂不是妙哉？”

听张羽这么说话，大家倒是有点理解了。如果是签署最长期的租赁合同，那么一年几百万。

一百年呢，岂不就是几个亿了！谢芳菲皱起眉头：“你觉得官家，能给的最长期限是多久？”

哪一年出台的土地出让制度来着？然后商业地产项目，工业地产项目和住宅开发项目，都有不同的土地使用权出让年限。

张羽想了想：“我不知道他们能给最长期限是多久，但是在岭南省那边，谢伯伯给了我九十九年的最长期限。

我希望这边也能那么给，如此一来，在我儿子的有生之年。估计都不会为土地出让这件事操心了，哈哈哈！”

说着说着张羽自己也笑起来，其他人却没有笑意，他们都感觉到了。

如果单纯是这少年口嗨，谢家兄妹绝对不会这么认真。有且只有一个可能，这小子真有钱运作项目。

有人凑到谢宁远跟前：“远哥！啥情况？真的假的？真要投资那么大吗？”

谢宁远耸了耸肩：“我也不知道啊，从来没搞过这玩意儿。那个啥，大羽兄弟，能不能跟我说说，或者举个例子？”

没毛病就应该举个例子，你在这里口嗨的严重。然后大家都不懂你在说什么，这叫什么事儿嘛？