第929章 炒房客(第2页)

当然最多的情况还是一家人买一套房，都是攒了好多年钱，以前的居住环境又太差，所以才过来买的。

对于这种客户，张小山接待起来也驾轻就熟。

他每个月的业绩还是很不错。

到月底来到公司和林天汇报工作，把小区的卖房情况和他说清楚，张小山又看到记在自己本子上那买了十套房的客人。

当时的疑惑一下子全涌现出来，自己现在又在林天面前，之前想不通的问题，可以问问林天，说不定他会和自己说明白。

“老板，之前有个客户一次性买了十套房，你还有印象吗？”张小山问道。

林天点了点头，这事张小山当时还给他打电话，他当然记得，“对方不买了？”

“不是，只是我想不明白，为什么他会一次性买这么多房子？是真的很看好以后的房价会涨吗？”张小山看着林天，希望他能给自己解答。

最近他总想着这事，觉都睡不好。

“虽然房价涨得不快，但是整体趋势是向上，还有一个情况，租金也会同步上涨。”

“在房价和租金同步上涨的情况下，虽然他现在的房子租金覆盖不了贷款，但是过上几年，他的租金能覆盖贷款的时候，相当于他能用很少一部分钱买下了十套房。”

“等租金高于房贷的时候，他就凭这十套房有了收益，他一开始为了买房给的首付，也在慢慢回本。”

“这个过程可能要十年甚至十五年，但自己的资金回来了，还有十套房，也能继续收租金，这事对他来说稳赚不赔。”

“除非这十套房突然被火烧没了。”

“当然这事也不是完全没风险，普通人也没办法拿出十套房的首付款，也没那么多钱每个月给银行还十套房的贷款，所以这事不是普通人能接触的。”

“房价预期好自然会往上涨，但如果下跌或者涨得很慢，这个过程也很磨人，你别有这个念头。”林天劝道。

不过张小山买一套都吃力，他应该没办法成为炒房客。

“房子难道会一直涨吗？”张小山最想知道这个问题。

“不会，但是什么时候会暴跌，什么时候长期下跌没人知道，所以你千万不要想买房等着他涨。”

“我怕你没等到房子上涨，就被房贷压得喘不过气来！”

“能一口气买十套房的人，哪怕这笔投资亏了一半，对他们来说也只是伤了皮毛而已，所以他们才能这么轻易做决定。”林天也担心张小山胆子大，借钱炒房。

能在借钱炒房获利的，都是在房价快速上涨的时候，现在肯定不算房价快速上涨，只能算缓慢上涨。

张小山听完脑子清明，所以那个客户因为足够有钱，所以敢把钱投资在房子上。

赌对了赚得盆满钵满，赌错了也不影响他的正常生活。

毕竟家底厚不怕投资失败，但是他这种家里没钱，自己本身收入不算特别高的人，还是不要想着走这种捷径暴富，几乎不可能。